PFRN o planach zniesienia licencji dla posredników

Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) odniósł się do informacji medialnych, nawiązujących do projektu ustawy "o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców”, a ściślej do fragmentów dotyczących zniesienia licencji dla pośredników. Szereg głosów sugeruje, że brak licencji ułatwi prowadzenie działalności gospodarczej. Prezydent PFRN, Aleksander Scheller, nie zgadza się z tym stanowiskiem; w swoim orzeczeniu przekonuje, że samo prowadzenie działalności nie wymaga żadnych pozwoleń i koncesji, a licencja to jedynie potwierdzenie kwalifikacji zawodowych, tak samo jak to się dzieje w przypadku prawa jazdy i kierowcy ciężarówki.

Media sugerują także, że zniesienie licencji doprowadzi do całkowitego zlikwidowania wpływu urzędów na to, kto może zostać pośrednikiem. A. Scheller przekonuje jednak, że te dwie sprawy nie są ze sobą powiązane; przy udzielaniu licencji urząd musi kierować się wytycznymi, które narzuca polskie prawo jak m.in. wykształcenie wyższe kierunkowe, 6 miesięczna praktyka, czy niekaralność za przestępstwa przeciwko mieniu. Zatem jakakolwiek samowola czy manipulacja jest wykluczona.

W stanowisku A. Schellera czytamy również, że anulowanie licencji może doprowadzić do sytuacji, kiedy to pośrednik nie będzie wykazywał się wiedzą adekwatną do wymagań swojego zawodu ze względu na brak jej weryfikacji przez organy niezależne. Licencja stanowi także zabezpieczenie dla klienta, ponieważ wymaga od pośrednika m.in. obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej czy dokształcania się ze względu na ciągle zmieniające się przepisy.

Źródło: PFRN, 25.01.2010

drukuj poleć znajomemu |

Komentarze

Pracownik biura :) 25-02-2010 01:12

"Anonymous"

Teee... be, be, be. Z taka zajadłością i fanatyzmem bronisz swoich racji że jak nie dasz se siana to ci jakaś żyłka pęknie z nerwów. Kasiora jest niezła więc zrozumiały ... "Anonymous"

Teee... be, be, be. Z taka zajadłością i fanatyzmem bronisz swoich racji że jak nie dasz se siana to ci jakaś żyłka pęknie z nerwów. Kasiora jest niezła więc zrozumiały lament cwaniaków. Zadam ci pytanko mądralo kto jest autorem tych stwierdzeń: "obecny kształt standardów został napisany amatorsko - nie ujednoliciły one nazwy podmiotu pośredniczenia, w znacznej części niedokładnie przepisane z ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy oraz przypadkowe postanowienia - niespójne z całością ze źle dobranym słownictwem, nieodnoszące się do wykonywania zawodu pośrednika, szkodliwy gospodarczo i społecznie. Niektóre zapisy standardów naruszają istniejące regulacje ustawowe i prawne!!!!! Można mieć uzasadnioną wątpliwość czy standardy były przeglądane pod tym względem przez prawników"????????? Podpowiem bo pewnie ciśnienie ci skoczyło. Autorem tego tekstu jest Zbigniew Kubiński Prezydent PTEiDRN który w swoim liście otwartym w internecie. Jako pośrednik nie mam problemu z konkurencją bo... jestem dobry, a ty możesz nawijać makarony na uszy ze swoimi troskami o "klyenta"

Witam ponownie :) Mam pytanie ( oczywiście jeśli je zrozumiesz, ale może trochę wysiłku Ci nie zaszkodzi mam nadzieję :) Czy Ty naprawdę nie zrozumiałeś o czym ja pisałem w związku ze zniesieniem licencji i do kogo, czy jesteś tak tępy, że nie chcesz zrozumieć ? Człowieku tak jak pisałem ja nic nie mam do pośredników, ale tylko do tych, którzy naprawdę wykonują tą pracę jak należy i angażują się w reprezentowanie swojego klienta. Mam natomiast ale do pośredników, którzy głęboko mają w poważaniu interes klienta a liczy się dla nich tylko aby na koniec bilans zysków 6 % się zgadzał. Pisałem o tym, ze jeśli tak mają wyglądać " rzekome stanardy zawodowe i etyczne zachowania większości pośredników " to właśnie dlatego powinny licencje być zniesione. Podkreślam, że są i takich znam osobiście pośrednicy naprawdę z prawdziwego zdarzenia, którzy w zamian za swoje wynagrodzenie oferują klientówi pełną i profesjonalną obsługę transakcji i dla takich mam poważanie i szacunek, ale niestety pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w tej formie jaka teraz obowiązuje to jest jedna wielka ściema na niekorzyść klienta i uczciwych pośredników, których jest mało. Świadomość przeciętnego Kowalskiego. który przychodzi do biura aby kupić własne M jest żadna i dlatego wciskane są mu kity o 3 czy 6 % itd za co po co a w rzeczywistości dostaje tylko kartkę z wytycznymi co ma przynieść i fakturę za usługę. W praktyce to wygląda tak, że pośrednik każe agentowi wyszukiwać oferty nieruchomości a ten się wręcz prosi klienta, bo akurat go upolował na internecie z prywatnym ogłoszeniem " Proszę się ze mną umówić ja tylko zrobię zdjęcia... ", wciska mu bajki, ze ma bazę klientów itd itp a w rzeczywistości klenta 0 tylko liczenie na to że jak wystawi na swojej stronie to może się uda wystawić fakturkę na 6 %, bo oczywiście Kupujacy też musi zapłacić. Czy pośrednicy informują swoich klientów, że właśnie sprzecznie reprezentują interesy dwóch stron, czy informują o tym, że klienci mogą lub nie muszą się na to zgodzić ? Wciskanie klientowi bajki, jak przychodzi do biura, ponieważ zobaczył na stronie biura interesującą go nieruchomość, że musi podpisać umowę pośrednictwa na 3 % bo inaczej nie może zobaczyć nie jest zgodne ze stanowiskiem PFRN-u. Tylko co z tego, że PFRN czy inne Stowarzyszenia mówią np. że tak nie wolno a w rzeczywistości przymykają oczy na wiele nieprawidłowości w pracy biur i pośredników. Jeśli w obecnym stanie rzeczy pośrednictwo w obrocie nieruchomościach obarczone jest takimi obostrzeniami jak wysokie wykształcenie, obowiązek doszkalania się, itp. to nie róbmy kpin sami z siebie i zagwarantujmy obsługę klienta adekwatną do wynagrodzenia. Piszesz, że to jest niezłe " źródełko kasy " i sam tylko potwierdzasz to, że masz gdzieś resztę liczy się kasa. I moja rada na koniec - nie bluźnij i nie wyżywaj się na agentach biur nieruchomości bo jeśli sam prowadzisz biuro to zdajesz sobie sprawę, że to dzięki ich pracy masz fakturki na 6 %. Pozdrawiam serdecznie i życzę miłego dnia :)quote

rozwiń

Anonymous 25-02-2010 01:11

Teee... be, be, be. Z taka zajadłością i fanatyzmem bronisz swoich racji że jak nie dasz se siana to ci jakaś żyłka pęknie z nerwów. Kasiora jest niezła więc zrozumiały lament cwaniaków. Zadam ... Teee... be, be, be. Z taka zajadłością i fanatyzmem bronisz swoich racji że jak nie dasz se siana to ci jakaś żyłka pęknie z nerwów. Kasiora jest niezła więc zrozumiały lament cwaniaków. Zadam ci pytanko mądralo kto jest autorem tych stwierdzeń: "obecny kształt standardów został napisany amatorsko - nie ujednoliciły one nazwy podmiotu pośredniczenia, w znacznej części niedokładnie przepisane z ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy oraz przypadkowe postanowienia - niespójne z całością ze źle dobranym słownictwem, nieodnoszące się do wykonywania zawodu pośrednika, szkodliwy gospodarczo i społecznie. Niektóre zapisy standardów naruszają istniejące regulacje ustawowe i prawne!!!!! Można mieć uzasadnioną wątpliwość czy standardy były przeglądane pod tym względem przez prawników"????????? Podpowiem bo pewnie ciśnienie ci skoczyło. Autorem tego tekstu jest Zbigniew Kubiński Prezydent PTEiDRN który w swoim liście otwartym w internecie. Jako pośrednik nie mam problemu z konkurencją bo... jestem dobry, a ty możesz nawijać makarony na uszy ze swoimi troskami o "klyenta"quote

Witam ponownie :) Mam pytanie ( oczywiście jeśli je zrozumiesz, ale może trochę wysiłku Ci nie zaszkodzi mam nadzieję :) Czy Ty naprawdę nie zrozumiałeś o czym ja pisałem w związku ze zniesieniem licencji i do kogo, czy jesteś tak tępy, że nie chcesz zrozumieć ? Człowieku tak jak pisałem ja nic nie mam do pośredników, ale tylko do tych, którzy naprawdę wykonują tą pracę jak należy i angażują się w reprezentowanie swojego klienta. Mam natomiast ale do pośredników, którzy głęboko mają w poważaniu interes klienta a liczy się dla nich tylko aby na koniec bilans zysków 6 % się zgadzał. Pisałem o tym, ze jeśli tak mają wyglądać " rzekome stanardy zawodowe i etyczne zachowania większości pośredników " to właśnie dlatego powinny licencje być zniesione. Podkreślam, że są i takich znam osobiście pośrednicy naprawdę z prawdziwego zdarzenia, którzy w zamian za swoje wynagrodzenie oferują klientówi pełną i profesjonalną obsługę transakcji i dla takich mam poważanie i szacunek, ale niestety pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w tej formie jaka teraz obowiązuje to jest jedna wielka ściema na niekorzyść klienta i uczciwych pośredników, których jest mało. Świadomość przeciętnego Kowalskiego. który przychodzi do biura aby kupić własne M jest żadna i dlatego wciskane są mu kity o 3 czy 6 % itd za co po co a w rzeczywistości dostaje tylko kartkę z wytycznymi co ma przynieść i fakturę za usługę. W praktyce to wygląda tak, że pośrednik każe agentowi wyszukiwać oferty nieruchomości a ten się wręcz prosi klienta, bo akurat go upolował na internecie z prywatnym ogłoszeniem " Proszę się ze mną umówić ja tylko zrobię zdjęcia... ", wciska mu bajki, ze ma bazę klientów itd itp a w rzeczywistości klenta 0 tylko liczenie na to że jak wystawi na swojej stronie to może się uda wystawić fakturkę na 6 %, bo oczywiście Kupujacy też musi zapłacić. Czy pośrednicy informują swoich klientów, że właśnie sprzecznie reprezentują interesy dwóch stron, czy informują o tym, że klienci mogą lub nie muszą się na to zgodzić ? Wciskanie klientowi bajki, jak przychodzi do biura, ponieważ zobaczył na stronie biura interesującą go nieruchomość, że musi podpisać umowę pośrednictwa na 3 % bo inaczej nie może zobaczyć nie jest zgodne ze stanowiskiem PFRN-u. Tylko co z tego, że PFRN czy inne Stowarzyszenia mówią np. że tak nie wolno a w rzeczywistości przymykają oczy na wiele nieprawidłowości w pracy biur i pośredników. Jeśli w obecnym stanie rzeczy pośrednictwo w obrocie nieruchomościach obarczone jest takimi obostrzeniami jak wysokie wykształcenie, obowiązek doszkalania się, itp. to nie róbmy kpin sami z siebie i zagwarantujmy obsługę klienta adekwatną do wynagrodzenia. Piszesz, że to jest niezłe " źródełko kasy " i sam tylko potwierdzasz to, że masz gdzieś resztę liczy się kasa. I moja rada na koniec - nie bluźnij i nie wyżywaj się na agentach biur nieruchomości bo jeśli sam prowadzisz biuro to zdajesz sobie sprawę, że to dzięki ich pracy masz fakturki na 6 %. Pozdrawiam serdecznie i życzę miłego dnia :) rozwiń

Pośrednik 24-02-2010 12:03

"Wprawdzie mamy ustalenia dotyczące wykształcenia???????? " Nie bardzo rozumiem tego stwierdzenia. To znaczy że czegoś nie wiem? To znaczy, że kilka tysięcy licencjonowanych pośredników, którzy ... "Wprawdzie mamy ustalenia dotyczące wykształcenia???????? " Nie bardzo rozumiem tego stwierdzenia. To znaczy że czegoś nie wiem? To znaczy, że kilka tysięcy licencjonowanych pośredników, którzy dostali licencję na drodze awansu a nie wykształcenia, mając raptem wykształcenie ponadpodstawowe, zdało matury i uzupełniło kilkuletnie wyższe wykształcenie kierunkowe???? No oświećcie mnie "pośrednicy" z ponadpodstawowym wykształceniem o co chodzi! Pozwolę sobie powołać się na publikowany w Internecie list Zbigniewa Kubińskiego Prezydenta PTEiDRN, który wprawdzie pisząc w trosce o losy reglamentacji w branży nieruchomości, napiętnuje STANDARDY ZAWODOWE POSREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI, USTALONE PRZEZ POLSKA FEDERACJE RYNKU NIERUCHOMOSCI, i stwierdza, że obecny kształt standardów został napisany amatorsko - nie ujednoliciły one nazwy podmiotu pośredniczenia, w znacznej części niedokładnie przepisane z ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy oraz przypadkowe postanowienia - niespójne z całością ze źle dobranym słownictwem, nieodnoszące się do wykonywania zawodu pośrednika, szkodliwy gospodarczo i społecznie. Niektóre zapisy standardów naruszają istniejące regulacje ustawowe i prawne!!!!! Można mieć uzasadnioną wątpliwość czy standardy były przeglądane pod tym względem przez prawników. W swojej analizie STANDARDÓW ZAWODOWYCH POSREDNIKÓW prawnik z PTEiDRN w liście do Ministra użył takich przymiotów jak: bezprzedmiotowość zapisów, błędne deklinacje, przepisy wprowadzające w błąd, błędna wykładnia językowa, nieudolne określenia pojęć, absurdy wynikające z nieudolnego określenia pojęć, wypaczanie sensu brzmienia ustawowego, naruszanie prawa, szkodliwe zapisy. Czyli amatorstwo. Czy to nie za dużo jak na proste i przejrzyste obowiązujące (niestety) standardy? Czy ktoś za ten bełkot `literacki' odpowiada personalnie? Pewnie nie. Niestety panu prezydentowi brakuje konsekwencji w walce z absurdem. Jak się żali w innym liście nowelizacja prowadzi do sytuacji, że w sprawach obrotu nieruchomościami, w sprawach obrotu dorobkiem życiowym obywateli (nie popłaczcie się nad losem obywateli) naszego kraju będą mogli pośredniczyć także osoby bez z żadnego wykształcenia choćby po podstawowej szkole, nawet analfabeci. Brawo panie prezydencie Kubiński. Mam kilka prostych pytań a propos, jak to pan stwierdził analfabetów (ostro pan jedzie z tym tekstem, panie prezydencie!) i oczekuję prostych i konkretnych odpowiedzi. A co z waszymi `geniuszami' w szeregach federacji (a jakże!) i innych stowarzyszeń? Czy pośrednicy z licencją a zwłaszcza ci którzy otrzymali licencję na drodze awansu a nie na drodze akademickiego wykształcenia będą poddani takim rygorom jak dzisiejsi kandydaci i uzupełnią wykształcenie? Oczywiście będzie to w szerokim pojęciu o TROSKĘ PRZED... ANALAFABETAMI. Pytania brzmią, czy: 1. osoby z zawodowym wykształceniem (nie śmiem podejrzewać jak szanowny pan prezydent, że są tacy pośrednicy którzy ukończyli szkołę podstawową) ukończą szkołę średnią z maturą ażeby ukończyć wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa 2. osoby z wykształceniem średnim ukończą wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa (to jest pewnie największa grupa `troskliwych) 3. osoby z wyższym wykształceniem kierunkowym innym aniżeli o obrocie nieruchomościami, uzupełnią wykształcenie podyplomowe z minimum programowym o nieruchomościach. 4. osoby zwłaszcza w federacjach i innych stowarzyszeniach zostały zweryfikowane pod względem wykształcenia, umiejętności i sukcesów w sprzedaży nieruchomości. 5. raz w roku można umożliwić pośrednikom zadawanie publicznie pytań (z udziałem prasy) osobom które ustawiają pytania i `standardy'. Oczami wyobraźni już widzę jak płynnie odpowiada Mentor federacyjny, który sam skopiował jakieś wiadomości o budownictwie i niema o tym zielonego i bladego pojęcia. A zatem, federacjom i stowarzyszeniom proponuję najpierw prostą drogę.... do szkół. Jak już uzupełnią braki w wykształceniu we własnych szeregach to będą mogli uzyskać tytuł mentora. Czy ktoś prowadzi taką statystykę? Pewnie nie. Konia z rzędem temu, kto wskaże mi w tak zwanych `Standardach' chociaż jedno zdanie co należy do obowiązków... pośrednika nieruchomości? Nie znajdziemy wykładni jakich konkretnie czynności musi dokonać pośrednik. W pianie eufemizmów znajdziemy nakazy niesprecyzowanych zachowań etycznych, ale nic o obowiązku wykonywania czynności na rzecz klienta. W odniesieniu do tak szumnie zwanych Standardów Zawodowych Pośredników można jednym zdaniem określić `POWINNOŚCI' pośrednika. Do czynności pośrednika należy tylko... skojarzenie stron. Istnieje brak takich jednoznacznych zapisów jak np.: po stronie pośrednika reprezentującego stronę Sprzedającą należy (za co ma płacone) załatwienie aktualnego wypisu z Księgi Wieczystej, dopilnowanie ażeby na czas Sprzedający miał aktualne dokumenty świadczące o własności, o tym, że nie zalega z opłatami związanymi z nieruchomościami. W razie nieporadności klienta, pośrednik ma obowiązek dowieźć klienta do tych miejsc takich jak gmina, urząd skarbowy, urząd miejski czy administracja w których można uzyskać potrzebne dokumenty. W praktyce wygląda to tak, że pośrednik informuje a w razie braku wymaganego dokumentu gani swojego klienta w stylu `mówiłem Panu!! (nawet jak nie mówił). Często pośrednik zarabia wykonując błahą czynność od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. A ileż musi się napracować na to taki pośrednik? Ano, wrzuca w Internet ofertę którą wypatrzył w gazecie, potem jak oferta jest w miarę atrakcyjna odbiera kilka telefonów i często mówi o czymś o czym pojęcia nie ma. Na prośbę zainteresowanego pokazuje nieruchomość i jak ma szczęście kojarzy strony. W zasadzie po poinformowaniu sprzedającego co musi dostarczyć na umowę rola usługodawcy się kończy. Czekając w swoim ciepłym domu na sygnał kiedy nadejdzie `dzień Matki Boskiej Pieniężnej', kiedy klient(ci) wpłacą oczekiwane 50% procent wymaganej prowizji przy umowie przedwstępnej co przy obsłudze 2 stron przy cenie 400.000zł przy prowizji 3% daje nie mniej nie więcej aniżeli 12.000zł +VAT, drugie tyle wpłacą klienci na umowie właściwej. I to jest powód walka o utrzymanie reglamentacji tej `ciężkiej, odpowiedzialnej i niewdzięcznej pracy' walczą wszelakie stowarzyszenia jak mogą aby mieć monopol, nieograniczony wpływ i dochód z obowiązkowych kursów (no to dopiero temat rzeka). Trochę logiki. Jeżeli w `trosce o klienta' zabrania się wykonywania usług przez osoby które nie posiadają licencji to może podobnym zapisem zabronić sprzedaży nieruchomości bez pośredników w ogóle. W gospodarce w demokratycznym państwie, doradca bankowy, sprzedawca jachtów czy luksusowych samochodów pośredniczą w obrocie kapitałem od setek tysięcy złotych do milionów. Uważam, że ingerowanie w cenę usługi jest również dalece niestosowne. Bo ca ma oznaczać ten eufemizm w zapisie standardów, że pośrednik nie może brać prowizji (wynagrodzenia) poniżej kosztów??? Ujmę to tak. Grupa ludzi dorwała się do monopolu zawłaszczając sobie sporą część rynku używając narzędzia w postaci reglamentacji dostępu do zawodu, licnecji. Do 1997 roku nie obowiązywała żadna licencja. Wszyscy którzy wykonywali taki zawód DOSTALI z awansu ten dokument. A były w tej grupie osoby z wykształceniem zawodowym i najczęściej średnim. Nikt ustawą nie zobowiązywał tych `niedokształconych' do podjęcia uzupełnienia wykształcenia średniego ani wyższego co dzisiaj wpisali sobie w ustawie. Wprowadzenie licencji nie było jedyną przeszkodą do wejścia w lukratywny rynek. Co sprytniejsi zawiązali różnego rodzaju stowarzyszenia i federacje czerpiąc z tego profity. Prawdziwą barierą w dostępie do zawodu pośrednika stały się układane przez te grupy uzurpatorów, tendencyjne pytania które są do dzisiaj źródłem kpin. Jedno z wielu absurdalnych pytań na egzaminie pośredników brzmiało: ile razy w roku czyści się komin użyty do opalania paliwem płynnym, stałym i gazowym. Oczami wyobraźni widzę radość absolwenta szkoły zawodowej (licencjonowanego pośrednika a jakże!!), że oblali jakiegoś prawnika. A co, będzie jakiś tam docent jeden z drugim zabierał im chleb. Dla różnych stowarzyszeń pośredników które walczą dzisiaj w 'trosce' o klienta, mam pomysł jak potwierdzić ich racjonalne uzasadnienie w celu utrzymania reglamentacji. Należy ażeby pośrednicy z licencją a zwłaszcza ci którzy otrzymali licencję na drodze awansu a nie byli poddani takim rygorom jak dzisiejsi kandydaci, uzupełnili wykształcenie 1. osoby z zawodowym wykształceniem ukończyły szkołę średnią z maturą oraz ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa 2. osoby z wykształceniem średnim ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa (to jest pewnie największa grupa `troskliwych) 3. osoby z wyższym wykształceniem kierunkowym innym aniżeli o obrocie nieruchomościami, uzupełnili wykształcenie podyplomowe z minimum programowym o nieruchomościach. 4. osoby zwłaszcza w federacjach i innych stowarzyszeniach zweryfikować pod względem wykształcenia, umiejętności i sukcesów w sprzedaży nieruchomości. 5. raz w roku umożliwić pośrednikom zadawanie publicznie pytań (z udziałem prasy) osobom które ustawiają pytania i `standardy'. Oczami wyobraźni już widzę jak płynnie odpowiada Mentor federacyjny, który sam skopiował jakieś wiadomości o budownictwie i niema o tym zielonego i bladego pojęcia. A zatem, federacjom i stowarzyszeniom proponuję prostą drogę.... do szkół. Jak już uzupełnią braki w wykształceniu we własnych szeregach to będą mogli uzyskać tytuł mentora. Czy ktoś prowadzi taką statystykę? Pewnie nie. Korporacje, federacje, stowarzyszenia czy związki zawodowe działają często z naruszeniem demokracji i obowiązującego i prawa. Grupa zawodowa jaką są pośrednicy jest właśnie taką grupą. Likwidacja reglamentacji a nie samych licencji, uzdrowi oraz ożywi rynek poprzez zdrową konkurencję. Klient może mieć do wyboru, pośrednika z licencją po studia, po szkole średniej, po zawodówce albo pośrednika bez licencji. Dlaczego pośrednik zarabia 3% od sprzedawanego majątku a nie za usługę wg ustalonej kwotowo stawki zł, a nie jak tłumacz który uczestniczy często w miliardowych transakcjach a bierze za stronę...80zł!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Dlaczego za pośrednictwo w najmie biura biorą 3% od obrotu w skali wynajmu!!!!!!!!!(np 5 lat. Przykład 30EU/m2 x 5lat = 7200Euro +/- 28800zł!!!!!!!!!! A może by wdrożyć te pomysły na inne branże To tak jakby właściciel "malucha" o wartości 1000zł zapłacił za wymianę oleju... 30zł a właściciel "Mercedesa" o wartości 200000zł zapłacił za tą samą czynność... 6000zł!!!!!! Dociera płaczki pośrednicze??? Przychodzi pan od remontów i kasuje 3% od wartości domu (3% od 2.000.000zł = 60.000zł No każdy by lamentował żeby zachować taki stan "prawny" (hihihihihi) Jak to się mówi "jak się daje to se kraje". I tak trzymać. Nie bądźcie zazdrośni o źródełko. Jak będziecie dobrzy to monopol wam nie potrzebny. Ci po szkołach ponadpodstawowych niech uzupełnią wykształcenie do wymaganego akademickiego a potem mogą pyskować. Drogie koleżanki i koledzy róbmy swoje rzetelnie i nie błaźnijmy się że pośrednik jest bojownikiem o dobro Polaków rozwiń

pośrednik 24-02-2010 11:40

"Anonymous"

"specjalista"

"Pracownik biura :)"

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie ... rozwiń

Pracownik biura :) 03-02-2010 21:21

DLA " FACHOWCÓW " SPECJALISTY I ANONYMOUSA ;-) Pozostawię to co wyżej napisaliście bez komentarza Szkoda marnować słów Jeśli nie rozumiecie o czym napisałem i do kogo to Wasz problem. Pośrednik ... rozwiń

specjalista 02-02-2010 17:52

"Anonymous"

"specjalista"

"Pracownik biura :)"

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie ... rozwiń

Anonymous 02-02-2010 00:08

"specjalista"

"Pracownik biura :)"

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie w tej branży. ... rozwiń

Pracownik biura :) 02-02-2010 00:05

O czym Ty mówisz SPECJALISTO Z BOŻEJ ŁASKI ??? :-( Uderz w stół a nożyce się odezwą :-) Przypuszczam, że mam anonimowo właśnie doczynienia z takim pośrednikiem bez doświadczenia, świeżutko po ... rozwiń

Pośrednik 01-02-2010 11:44

"specjalista"

PRACUJESZ ZA 25 % PROWIZJI BO JESTES ZWYKLYM PUCYBUTEM, A LICENCJA JEST POTWIERDZENIEM KWALIFIKACJI DLA OSÓB KTORE ZAPEWNIAJĄ BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I PROWADZĄ ... rozwiń

Pośrednik 01-02-2010 11:40

PFRN lepiej by się zajęła "pseudo biurami" pobierającymi 200-250 zł za wskazania adresowe a nie licencjami bo przede wszystkim psują wizerunek obrotu nieruchomościami w Polsce.

Julka 31-01-2010 11:16

Skonczylam 2 kursy kilka lat temu na zarzadce i posrednika do tego praktyka przez kilka lat przepisy w Polsce sie na tyle zmienialy i komplikowaly otrzymanie licencji i pracy w tym zawodzie , ze ... rozwiń

specjalista 29-01-2010 19:41

"Pracownik biura :)"

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie w tej branży. Ukończyłem roczny kurs dotyczący ... "Pracownik biura :)"

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie w tej branży. Ukończyłem roczny kurs dotyczący pośrednictwa,niestety nie udało mi się zdać egzaminu w Warszawie, teraz rozpocząłem studia w tym kierunku ale patrząc obiektywnie na tą sprawę LICENCJE POWINNY BYĆ ZNIESIONE. Pracując jako agent nieruchomości pod "rzekomym" nadzorem pośrednika, czyli właściciela firmy i tak wszystko robiłem sam ( od momentu pozyskania oferty, poprzez przygotowanie i przeprowadzenie transakcji, reprezentowanie klienta przed właściwymi urzędami również po zakończeniu transakcji, tzn. Urząd skarbowy, Sąd Wieczysty,przygotowywanie umów najmu, itd )Klient widział mojego szefa-pośrednika dopiero w momencie wystawiania faktury za usługę. I tu zgodzę się z opinią, że pracownik oddaje swojemu pracodawcy część swojego wynagrodzenia, bo ja za swoją całą pracę dostawałem 25% prowizji, a mój szef 75 % za to tylko że jest pośrednikiem, a w rzeczywistości wszystko robią agenci biura. I ci agenci nie mają licencji, ale mają doświadczenie zdobyte w pracy z klientem, są polecani przez zadowolonych klientów następnym. I zgodzę się również z tym , że jeśli bedzie większa konkurencja to wtedy będzie większa dbałość o klienta, niższe prowizje, które ściągną więcej klientów. Licencja nie ma nic wspólnego z etyką przy wykonywaniu tego zawodu, większość pośredników nie stosuje standardów zawodowych, a Ci którzy mają najwięcej sprzeciwów przeciw zniesieniu licencji sami dostali ją przez tzw. zasiedzenie w latach 90 -tych nie zdając żadnych egzaminów i nie mając odpowiedniego wykształcenia, sami kiedyś byli zwykłymi przedsiębiorcami a teraz mają najwięcej do powiedzenia i kreują "zasady ". Tam gdzie nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o kasę !!! Prawda stara jak świat. Pozdrawiam wszystkich agentów biur, którzy odwalają całą robotę za swoich szefów - pośredników :)

PRACUJESZ ZA 25 % PROWIZJI BO JESTES ZWYKLYM PUCYBUTEM, A LICENCJA JEST POTWIERDZENIEM KWALIFIKACJI DLA OSÓB KTORE ZAPEWNIAJĄ BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I PROWADZĄ NADZOR NAD TAKIMI JAK TY.b

rozwiń

Pracownik biura :) 29-01-2010 14:16

Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie w tej branży. Ukończyłem roczny kurs dotyczący pośrednictwa,niestety nie udało ... Jestem za zlikwidowaniem licencji pośrednika. Jestem pracownikiem dwóch biur nieruchomości i mam duże doświadczenie w tej branży. Ukończyłem roczny kurs dotyczący pośrednictwa,niestety nie udało mi się zdać egzaminu w Warszawie, teraz rozpocząłem studia w tym kierunku ale patrząc obiektywnie na tą sprawę LICENCJE POWINNY BYĆ ZNIESIONE. Pracując jako agent nieruchomości pod "rzekomym" nadzorem pośrednika, czyli właściciela firmy i tak wszystko robiłem sam ( od momentu pozyskania oferty, poprzez przygotowanie i przeprowadzenie transakcji, reprezentowanie klienta przed właściwymi urzędami również po zakończeniu transakcji, tzn. Urząd skarbowy, Sąd Wieczysty,przygotowywanie umów najmu, itd )Klient widział mojego szefa-pośrednika dopiero w momencie wystawiania faktury za usługę. I tu zgodzę się z opinią, że pracownik oddaje swojemu pracodawcy część swojego wynagrodzenia, bo ja za swoją całą pracę dostawałem 25% prowizji, a mój szef 75 % za to tylko że jest pośrednikiem, a w rzeczywistości wszystko robią agenci biura. I ci agenci nie mają licencji, ale mają doświadczenie zdobyte w pracy z klientem, są polecani przez zadowolonych klientów następnym. I zgodzę się również z tym , że jeśli bedzie większa konkurencja to wtedy będzie większa dbałość o klienta, niższe prowizje, które ściągną więcej klientów. Licencja nie ma nic wspólnego z etyką przy wykonywaniu tego zawodu, większość pośredników nie stosuje standardów zawodowych, a Ci którzy mają najwięcej sprzeciwów przeciw zniesieniu licencji sami dostali ją przez tzw. zasiedzenie w latach 90 -tych nie zdając żadnych egzaminów i nie mając odpowiedniego wykształcenia, sami kiedyś byli zwykłymi przedsiębiorcami a teraz mają najwięcej do powiedzenia i kreują "zasady ". Tam gdzie nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o kasę !!! Prawda stara jak świat. Pozdrawiam wszystkich agentów biur, którzy odwalają całą robotę za swoich szefów - pośredników :) rozwiń

Pracownik biura :) 29-01-2010 14:16

Alex 29-01-2010 12:37

"Artur z Gdańska"

Mimo, że posiadam licencje i od blisko 20 lat pracuję w obrocie nieruchomości, to uważam że wprowadzone licencje nie tylko nie uporządkowały kadr na rynku ... rozwiń

Artur z Gdańska 27-01-2010 23:08

Mimo, że posiadam licencje i od blisko 20 lat pracuję w obrocie nieruchomości, to uważam że wprowadzone licencje nie tylko nie uporządkowały kadr na rynku nieruchomości, lecz wprowadziły ... rozwiń

Tomek pośrednik z Wrocka 27-01-2010 12:34

"Pośrednik"

Pan Scheller niech najpierw sam poinformuje czy zdawał egzamin na licencję czy otrzymał licencję z urzędu bez zdawania egzaminu i wówczas podejmie ... rozwiń

Pośrednik 26-01-2010 14:21

Aktualnie w biurze zatrudniliśmy 2 licencjonowanych pośredników. Takich bez praktyki tzn. maja licencję i teoretycznie "odbębnione" 6 miesięczne praktyki bo inaczej jak odbębnieniem tego nazwac ... rozwiń

Przyszła Pośredniczka 26-01-2010 10:05

Uważam, że zniesienie licencji doprowadzi do drastycznego obniżenia poziomu świadczonych przez agencje i biura nieruchomości usług. Łatwość w działaniu otrzymają oszuści i malwersanci, a z czasem ... rozwiń

Pośrednik 26-01-2010 08:45

Pan Scheller niech najpierw sam poinformuje czy zdawał egzamin na licencję czy otrzymał licencję z urzędu bez zdawania egzaminu i wówczas podejmie dyskusję na temat ... rozwiń

Przeczytaj wszystkie komentarze

Przejdź do forum

Skomentuj wiadomość

następny:	» Certyfikaty od początku roku
poprzedni:	» Mieszkania oddane w 2009 r.
	» Zobacz inne wiadomości

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012
kraj, dolnośląskie, małopolskie, mazowieckie, pomorskie, śląskie, wielkopolskie