NIK: coraz mniej budynków komunalnych, winni zarządcy

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła pracę zarządców najstarszych budynków komunalnych.

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła pracę zarządców najstarszych budynków komunalnych. Wyniki analizy stanu technicznego tego rodzaju nieruchomości w okresie 2011-2013 r. wskazują na postępujący proces niszczenia obiektów. Wiele z nich wymaga rozbiórki, dlatego eksperci przewidują, że zasób mieszkań komunalnych wkrótce zostanie znacznie ograniczony, co przy rosnącym zapotrzebowaniu na takie lokale stanowi poważne zagrożenie dla gospodarki mieszkaniowej i komunalnej – gminom trudniej będzie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe osób o niskich dochodach. Z danych zebranych przez NIK wynika, że liczba gminnych budynków wymagających przeprowadzenia remontów bądź napraw wzrosła do 90 proc., a zasób mieszkań nadających się do użytkowania zmniejszył się o 10 proc.

Kontrola wykazała również, że lokalne samorządy mają do czynienia tzw. luką remontową, tj. różnicą między kosztami prac remontowych a rzeczywistymi środkami budżetowymi przeznaczanymi na ten cel. W ciągu dwóch lat zmniejszono nakłady na remonty i naprawy. Raport NIK stawia w niekorzystnym świetle działania zarządców najstarszych budynków komunalnych (75 proc. wszystkich budynków objętych kontrolą to te wybudowane przed 14 sierpnia 1961 r.). Blisko dwie trzecie zarządców nie korzystało ze źródeł zewnętrznych w celu otrzymania dofinansowania do remontu.

W 43 proc. przypadków nie wykonywano prawidłowo zaleceń nadzoru budowlanego. Co więcej, lokalne władze nie sprawdzały regularnie, czy zarządcy wywiązują się z obowiązków określonych w ustawie Prawo budowlane. Ponad 70 proc. protokołów z kontroli okresowych stanu budynków było niekompletnych. W ocenie NIK, większość zarządców popełniało błędy w tym zakresie, a w 81 proc. budynków ujętych w raporcie w ogóle nie kontrolowano stanu technicznego lub wykonywano kontrole z opóźnieniem.
 

Źródło: KRN.pl | 2015-04-17